¿Alguna vez te has preguntado en qué ciudades es más rentable invertir en la compra de una vivienda en España? Cuando hablamos de rentabilidad a la hora de invertir es algo más difícil que intentar adivinar cuál es el destino favorito para la segunda vivienda o cuál es la ciudad con mejor calidad de vida.

Existen muchos estudios que analizan la rentabilidad en base a la actividad de las inmobiliarias. En este sentido, y como análisis de referencia, el estudio La rentabilidad en España realizado por Fotocasa en el año 2019 recoge la Comunidad Valenciana como el segundo lugar más rentable.

¿Cuáles son las ciudades más rentables para invertir en la compra de una vivienda?

El estudio La rentabilidad en España en el año 2019 recoge que la comunidad con mayor rentabilidad en 2019 ha sido Cataluña con un 7% (frente al 6,5% de 2018). Por detrás, y todas ellas por encima del 6%, se sitúan Comunidad Valenciana con un 6,8% (frente al 6,2% de 2018), y Canarias con un 6,6% (frente al 6,7% de 2018).

El crecimiento del precio de la vivienda se centraba, sobre todo, en las zonas más céntricas y consolidadas de esas ciudades. Sin embargo, la consolidación del mercado inmobiliario ha propiciado que otras zonas de España comiencen a despuntar entre los inversores. Pero ¿cuáles son las mejores zonas para invertir ahora?

Claves para saber dónde está la rentabilidad al comprar tu vivienda

No se trata de una ciencia exacta y existen muchos factores que influyen a la hora de saber los beneficios y la rentabilidad de una zona, pero se pueden extraer tres claves que suelen asegurar esta rentabilidad:

Todas aquellas zonas en las que los precios de los alquileres están creciendo y la demanda de obra nueva supera a la oferta existente.

• Las zonas de costa, en los entornos turísticos y en las ciudades medias que tienen dinamismo por crecimiento vegetativo, entorno estudiantil, atractivo turístico, cultural, de ocio o deportivo.
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• Ver la localización dentro de la propia comunidad, provincia o municipio. Por norma general, las zonas de la periferia o limítrofes se ofrece un mayor rendimiento, en especial, para el alquiler.

¿Por qué invertir en la Costa Blanca?

Dentro de la diversidad que nos podemos encontrar en la geografía española, la Costa Blanca se ha ganado, por derecho propio, el honor de ser uno de los destinos preferidos por los inversores, tanto españoles como extranjeros. Y aunque decaiga el volumen de inversiones, por norma general en esta zona se mantiene por encima de la media.

¿Los motivos?

Su buena rentabilidad. La recuperación del mercado inmobiliario ha propiciado el aumento de la demanda y la oferta en el sector residencial costero.

La oferta de viviendas de lujo. La Costa Blanca, especialmente Alicante, engloba más del 20% de la oferta de viviendas de lujo en España.

Opción de jubilación. Las zonas costeras de nuestro país son el destino preferido de muchos europeos para retirarse. En este sentido, Banco de España destaca que el ahorro respecto a los precios de las grandes capitales provoca que cada vez más compradores se decidan por vender su vivienda principal y adquirir una en la playa.

Centro neurálgico del turismo español. La garantía de buen clima conlleva que la costa mediterránea sean las zonas con mayor densidad turística durante todo el año, lo que permite eliminar las limitaciones de la rentabilidad estacional para los propietarios de una vivienda.